Aicinām pieteikties uz sekojošu, lauksaimniecībā izmantojamo, neapbūvētu zemes gabalu vai to daļu nomu, bez apbūves tiesībām Valkas novadā

Publicēts: 30.11.2022.

Pašvaldība

Nomas līguma termiņš 5 gadi

Zemes gabala kadastra apzīmējums	Nosaukums	Zemes platība, ha	Zemes gabala nomas maksas likme (gadā), atbilstoši “Valkas novada pašvaldības īpašumā atrodošas, piekritīgas un pārvaldībā atrodošas lauksaimniecības zemes nomas pakalpojumu maksas cenrādim” (apstiprināts ar Valkas novada domes 2019.gada 26.septembra sēdes lēmumu (protokols Nr.13,4.§.)	Vidējā zemes nomas pamatmaksa gadā (euro) bez PVN
VALKAS PILSĒTA
9401 004 0012	Rīgas iela 84	3.4	61.00 euro/ha	207.40
9401 004 0240	Rīgas iela 88	1.4	61.00 euro/ha	85.40
ĒRĢEMES PAGASTS
9452 003 0095	Stabiņi	0.6942	Ne mazāk kā 59 euro/ha	40.96
9452 008 0313	Rītiņi	0.25	Ne mazāk kā 59 euro/ha	28.00*
9452 011 0216	Lucīši	0.6	Pēc izvērtējuma – 60.18 euro/ha	36.11
KĀRĶU PAGASTS
9466 008 0032	Mežmalnieki	0.44	Pēc izvērtējuma – 62.10 euro/ha	28.00*
9466 009 0171	Vēveru stūris	0.0397	Pēc izvērtējuma – 54.60 euro/ha	28.00*
9466 009 0119	Mazvēveri	0.11	Pēc izvērtējuma – 47.10 euro/ha	28.00*
VALKAS PAGASTS
9488 014 0138	Astes	1.16	Ne mazāk kā 61 euro/ha	70.76
9488 010 0160	Brandas	0.52	Ne mazāk kā 61 euro/ha	31.72
9488 006 0407	Pabērzi	0.2	Ne mazāk kā 61 euro/ha	28.00*
9488 006 0408	Ķuži	0.2	Pēc izvērtējuma – 61.61 euro/ha	28.00*
VIJCIEMA PAGASTS
9492 004 0190	Sīļi	0.26	Ne mazāk kā 59 euro/ha	28.00*
9492 004 0332	Kalni	0.29	Ne mazāk kā 59 euro/ha	28.00*
9492 004 0325	Bajāri	0.24	Pēc izvērtējuma – 60.18 euro/ha	28.00*
ZVĀRTAVAS PAGASTS
9496 008 0119	Apbūve, Nomas objekts Nr.3	3.0356	Pēc izvērtējuma – 53.13 euro/ha	161.28

*Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 5. punktu, zemesgabala minimālā nomas maksa gadā ir 28.00 euro bez PVN.

Ievērībai

Iznomājot lauksaimniecībā izmantojamo zemi, piemērojamas vidējās zemes nomas pamatmaksas gadā par vienu ha bez PVN pie šādiem iznomājamā zemes gabala parametriem:
- ar labām vai apmierinošām piebraukšanas iespējām;
- ar konfigurāciju un reljefu, kas piemērots lauksaimnieciskai darbībai;
- bez būtiskiem uzlabojumiem;
- zemes gabals nav meliorēts un nav pārmitrināts.

Ja iznomājamā zemes gabala parametri atšķiras no augstāk tekstā noteiktā, tad piemērojami nomas maksu koriģējoši koeficienti procentos:

N.p.k.	Raksturojošais parametrs	Piemērojamā korekcija procentos
3.1.	Apgrūtināta piekļūšana zemesgabalam	-10 %
3.2.	Zemesgabals aizaudzis ar krūmiem un piemērojams lauksaimniecībai tikai pēc attīrīšanas no tiem	-15 %
3.3.	LIZ zemes novērtējuma ballēs atšķirība no vidējā novērtējuma pagastā par katru balli	+- 0,5 %
3.4.	Zemes gabala konfigurācija un reljefs nav piemērots lauksaimnieciskai darbībai (piemēram, Gaujas palieņu pļavas, vai akmeņaini pauguri, aizsargājamās dabas teritorijas kurās ir ierobežota saimnieciskā darbība)	-40 %

Nomas maksa var tikt izmainīta arī, ja:
- mainās iznomātā nekustamā īpašuma vērtība;
- tiek mainīta zemes nomas maksu reglamentējošā likumdošana un ar to saistītie normatīvie akti;
- tiek noteikti jauni nodokļi vai nodevas, ar ko tiktu aplikts nomas objekts vai nomas maksājumi.
Ja (2) divu nedēļu laikā no šī sludinājuma publicēšanas laikrakstā “Valkas Novada Vēstis” uz minēto zemes gabalu vai to daļu nomu pieteiksies vairākas personas, tiks rīkota nomas tiesību izsole.